传奇投资人彼得林奇曾说过：“知道你拥有什么，并知道你为什么拥有它。”换句话说，在投资之前了解一家公司——它做什么以及它为什么重要——很重要。

基于这一想法，Latch(纳斯达克股票代码：LTCH)和Upstart Holdings(纳斯达克股票代码：UPST)有可能对世界产生重大影响，而且这两只股票看起来都是多元化投资组合的明智补充。以下是投资者需要了解的有关这些科技公司的信息。

1. 闩锁

Latch 专注于智能锁技术。该公司将其操作系统 (LatchOS) 与一系列第一方硬件(包括访问设备、交付助手和对讲机)相结合，使客户能够简化和保护进入体验。启用 Latch 功能的建筑物中的居民无需依赖钥匙，而是能够通过移动应用程序锁定和解锁门(并通过视觉验证访客)。

同时，公司基于云的软件帮助物业管理人员更高效地运营，远程控制访问权限成为可能。此外，根据内部估计，智能锁技术创造的优质体验还使每间公寓每年的收入增加 200 至 500 美元，同时每间公寓每年减少 100 至 300 美元的维护费用。

自 2017 年推出以来，Latch 已在公寓市场站稳脚跟。美国超过 10% 的新建公寓配备了硬件并由其软件提供支持。但该公司最近将其技术带到了商业办公室，投资者完全有理由相信 Latch 也会在这个市场上取得成功。

作为公司扩张的一部分，它在其平台上增加了一项新服务：Latch Visitor Express。该产品简化了公司办公室和其他商业建筑的访客访问，并且 Latch 已经赢得了纽约帝国大厦、布鲁克菲尔德广场和洛克菲勒中心等标志性建筑的合同。

从广义上讲，Latch 通过提供端到端的智能建筑解决方案使自己与众不同，包括用于智能访问、访客和交付管理以及智能家居设备的工具。这种全面的方法在分散的市场中脱颖而出，其中许多竞争对手只解决智能建筑体验的一部分，而其他竞争对手则依赖第三方硬件，这意味着客户必须将不完整的解决方案拼接在一起。

今年 6 月，Latch 以特殊目的收购公司(SPAC)的方式上市，它仍然是一家非常年轻的企业。话虽如此，Latch 在上半年实现了强劲的财务业绩。收入猛增 186% 至 1560 万美元，总预订量(衡量尚未确认为收入的硬件和软件承诺)达到 1.675 亿美元，比上年同期增长 96%。

展望未来，Latch 有能力保持这种势头。该公司从未失去一个客户，突显了其技术的粘性。据管理层称，每个客户的平均生命周期价值是收购成本的 6.8 倍，证明了一种高效的商业模式。

2. 新贵控股

传统上，银行使用信用评分来确定哪些借款人有资格获得贷款以及利率是多少。但这种方法依赖于有限数量的变量，这意味着银行通常无法准确量化风险。结果，许多信誉良好的个人被拒绝，而其他人则被收取过高的费用，从而有效地补贴了违约借款人的损失。

为了修复这个损坏的系统，Upstart 依靠人工智能来量化风险。其平台为每位申请人捕获超过 1,600 个数据点，然后根据 1,050 万次还款事件(并且还在增加)来衡量这些变量。该系统捕获传统的 FICO 分数，但 Upstart 还会考虑其他信息，如就业历史、教育历史等。

最终，每次借款人付款或错过付款时，Upstart 的人工智能算法都会变得更聪明，这有助于其银行合作伙伴更准确地预测风险。好处是显而易见的：Upstart 估计其平台允许银行将损失率降低近 75%，同时保持批准率不变。或者，这些银行可以批准更多的借款人(以较低的利率)，同时保持损失率不变。

简而言之，银行合作伙伴受益于更多业务，而消费者受益于信贷渠道的改善，从而产生飞轮效应：随着贷方在 Upstart 平台上发放更多贷款，该公司获取更多数据。这使其人工智能引擎更加智能，增强了 Upstart 以较低利率批准更多借款人的能力。

这种价值主张已转化为令人印象深刻的增长。在最近一个季度，Upstart 提供了 286,864 笔贷款，同比增长 1,605%。收入猛增 1,018% 至 1.94 亿美元，该公司公布的GAAP每股摊薄利润为 0.39 美元。

即便如此，Upstart 也几乎没有触及其目标市场的表面。每年，美国贷方提供 4.2 万亿美元的消费贷款，但 Upstart 在上个季度仅提供了其中的 28 亿美元。鉴于其机会的范围，不难想象 Upstart 在未来几年将增长几倍。

慢慢建立一个位置

在这两种情况下，这些公司都受益于不可阻挡的技术进步。Latch 用现代的、可扩展的解决方案取代了传统的锁钥模型，而 Upstart 打算在消费贷款方面做同样的事情。但是，单靠颠覆性的商业模式并不能保证明智的长期投资。

这就是为什么缓慢建立这些股票的头寸，跟踪它们的扩张进度很重要的原因。Latch 看到了商业领域的巨大机遇，Upstart 将其平台扩展到汽车贷款。如果这些公司一切顺利，那将是另一个看涨信号，可以在其股票中建立更大的头寸。