在美国，房价一直在快速上涨。低抵押贷款利率、因当前局势而改变的习惯以及市场上房屋供应不足都将房地产价格推高到了平流层。

如果您是房主，这是个好消息，因为您的房子现在可能比几年前甚至几个月前更值钱。如果您正在领取社会保障福利，您可能会认为这是通过以可观的利润出售房屋来兑现股权的最佳时机。

但是，在您享受社会保障期间出售您的房屋是个好主意吗?

社会保障可能会影响某些福利的资格

如果您在享受社会保障期间出售房屋，某些类型的福利可能会受到影响。具体来说，如果您正在领取补充保障收入(SSI)，如果您没有正确执行此流程，您可能会因出售房屋而失去获得这些福利的资格。

SSI 福利适用于资源有限的老年人和残疾美国人。如果你有太多资产——银行里超过 2,000 美元或已婚夫妇超过 3,000 美元——你就会失去福利。现在，您居住的房屋通常不会阻止您有资格获得这些福利。但是，如果你卖掉它并且突然在银行里有很多钱，这可能会导致问题。

如果您用收益购买另一所房子，这不是问题，但您必须在出售旧房子后的三个月内这样做。而在当今紧俏的房地产市场中，如果您卖掉了自己的房子并且在三个月内找不到另一个要购买的房子，这可能会成为一个问题。

如果您未能将销售收益用于购买新房，并且您最终得到的钱超出了允许范围，您将不再有资格获得 SSI 福利。您有 12 个月的时间来花掉您的资产并恢复您的福利。但是，如果您将钱赠送给亲人，您将没有资格获得福利。

退休人员也有需要考虑的事情

现在，如果您只是领取社会保障退休福利，则这些都没有经过经济状况调查，因此您的房屋出售不应影响您的支票金额。但是，您确实需要考虑出售房屋后要去哪里。

虽然您可能会从您目前拥有的房屋中获得可观的利润，但如果寻找或租用替代住所的成本非常高，这对您没有多大好处。如果您要搬迁到其他州，您应该确认它是否是对社会保障征税的13 个州之一。如果是这样，您会发现您的举动确实会影响您保留的福利金额。

最终，社会保障领取者通常有固定收入，在准备出售之前需要考虑此举可能对其每月支票产生的影响。如果您使用 SSI，这甚至比单独领取退休金的人更重要。