据《451研究》报道，物联网（IoT）已经蔓延到世界各地的办公大楼：35%的公司表示，他们目前正在收集或计划收集关于他们大楼的照明、暖通空调和系统控制的数据。

不是。一个优先的建筑级物联网是优化操作（76%），包括通过预防性维护和减少停机时间，451研究发现。第二个优先事项是通过合规或安全降低风险（61%），也许使用安全徽章、摄像机和现场分析。

据451Research的物联网实践研究主管克里斯蒂安·勒诺（Christian Renaud）说，专业建筑中最高的物联网项目是照明。雷诺说，那些希望使用LED灯的公司经常会遇到智能照明选项，比如通过运动检测打开的灯，或者那些与员工手机交互的灯，这样当他们进入办公室时，就会出现一定的灯光设置。

见：物联网和大数据的力量（技术专业研究）

暖通空调、建筑管理系统和安全访问控制物联网项目在办公室也很常见。雷诺说，安全性可能包括安全性的位置跟踪，或者提供不同的公司网络访问，这取决于你从哪里登录。

其他项目在很大程度上依赖于工业；例如，许多杂货店连锁店已经在冰箱中添加了物联网传感器，这些传感器的运行成本很高。

据物业经理Rachel Sinaiko介绍，牛津物业集团在其位于华盛顿的48万平方英尺的商业物业的办公室管理平台上安装了智能电表，并发现了一个小错误，随着时间的推移，这个小错误已经加剧了一个更大的问题。三个冷却塔的仪表是用加仑来测量的，但员工们用立方英尺来读取，扭曲了他们的成本。通过修复后端的核查系统，他们立即发现了一笔3万美元的节余。

尽管有节省成本的潜力，“我们正处于智能建筑的早期阶段，”Gartner的研究副总裁Mark Hung说。“企业仍在探索合适的技术用人，同时也在探索合适的商业模式。”

洪说，再考虑一下智能照明。从商业模式的角度来看，有几种方法可以解决这一问题：一家公司可以投资改造他们的照明基础设施，并在几年内收回节能成本。或者，一些供应商提供了一个现收现付模式，其中供应商至少支付部署智能照明解决方案的部分费用，然后从该解决方案中获得公司所看到的部分节省。

洪磊说：“人们一般不会优化能源支出。“无论在照明、供暖或制冷方面，也许总有一些方法可以节省——这只是一个与最初支出相比削减多少的问题。这就是组织需要做的电子表格工作来计算收益。”

见：绿色技术倡议：最佳做法和突破（免费PD F）（Tech Republic）

据Forrester的主要分析师MichelePellino说，办公室物联网计划分为两类：建筑管理（包括暖通空调和电力）和办公室管理（包括会议室预订和温度管理）。

佩利诺说：“当你考虑物联网中的办公环境时，一些项目更多地与计费和基础设施本身相关，更有效率，更有效地利用大楼内的这些资源。“还有一些应用程序是各种服务的地点，以及提高生产力的应用程序，这些应用程序将帮助员工在日常工作中更有效率。”

佩利诺说，大多数办公环境物联网功能的起点来自于建筑结构。佩利诺说：“有一个好处可以被明确地识别出来，‘如果我节省X个能量，那就等于X美元。’”“但随着时间的推移，积极主动的公司正在更具战略性地考虑他们的建筑环境。”

看：什么是物联网？你现在需要知道的关于物联网的一切（ZDNet）

佩利诺说，一些公司，特别是那些拥有多个地点的公司，正在转向物联网，以区分员工体验与竞争对手。

例如，德勤的阿姆斯特丹位置被称为边缘大厦，这是一个物联网启用的空间，允许员工控制照明和温度等。佩利诺说：“在这种情况下，这是德勤的一个区别，他们说他们得到了更多想在那里工作的人。“他们把它作为对现有员工的一种区分，但也是为了招聘目的，说如果你来这里，这是一种不同的、独特的体验。”

佩利诺说，大多数公司从资源效率物联网项目开始，如照明和暖通空调。

佩利诺说：“一旦使用了围绕成本效率的传统思维过程，对建筑价值主张的更积极主动的思维方式确实发挥了作用，我们在这一领域得到了更多的质疑。”“一旦你有了这样的基础设施，比如你的办公楼里有了智能照明，你就可以在照明基础设施中增加更多的传感器，然后监控位置等东西，以及人们在哪里行走。”

那些可能有兴趣加入物联网以节省成本的公司应该检查他们目前在照明和暖通空调方面的账单，并研究哪些新系统的成本和它们带来的效率。

勒诺说：“这一切都与ROI曲线有关。“有些人之所以想这样做，是因为很新奇，但当你和经营这些建筑或大型商业公司的人交谈时，他们会考虑如何才能让成本走出底线。最终，这就是它的作用，因为它让他们洞察到他们的建筑物是如何消耗能源的，以及这是如何分解的，并允许他们在建筑物之间实施政策。”

见：物联网政策（科技专业研究）

佩利诺说，从地面建造一个新办公室的公司有更大的机会将物联网应用到智能功能中。将这些解决方案纳入旧建筑可能更加复杂和昂贵。

佩利诺说，那些有兴趣在他们的大楼或办公室增加物联网能力的人，应该首先考虑一下他们目前的办公环境和行业，就你的大楼是如何被员工和访客使用的。

佩利诺说：“在谈话的早期一定要有合适的人选。“这不仅仅是关于设施团队。你必须有技术团队来帮助你弄清楚如何在建筑内部实现这些新的连接环境，并理解后端系统。你可能需要人力资源团队中的某个人，或者在我们将这种建筑环境作为一种差异化因素与我们的潜在员工讨论时，正在考虑战略价值的人。”