图为6月4日，市民在市城区一家售楼部了解楼盘详情。本报记者 杨 洋 摄

“现在还有其他优惠吗？”“房源还有多少？”端午小长假第一天，市城区多个楼盘营销中心便迎来了久违的“门庭若市”，门前的汽车多了起来；置业顾问的电话又忙起来了，咨询电话声此起彼伏；房产中介化身网红主播，直播间里介绍新政、推荐楼盘……

5月27日，我市出台《晋中促进房地产业良性循环和健康发展二十五条》，聚焦市场供应、消费需求、创优环境、风险化解四个方面，集中推出一批房产新政，围绕“百亿千亩万套”（销售总额100亿元、土地出让1000亩、房屋去化10000套）的目标，利用1年（2022年6月1日至2023年5月31日）时间，全力促进房地产业止跌回稳提升。

据了解，近来的经济下行压力让本来就不景气的房地产行业雪上加霜，我市近几个月的商品房交易量不到去年的三分之一。新政发布后，楼市悄然发生着积极变化。近日，记者在探访我市多个楼盘和房产中介时发现，新政对刚改、刚需购房群体释放的利好效应正在显现。

售楼经理：电话忙了起来

“‘二十五条’一公布，我还没来得及联系客户，客户就主动联系我了。这几天手机响个不停，都是有购房意向的，好几年没有这种热乎劲儿了。”在保利锦上售楼处，记者见到该楼盘的销售经理成永飞，还没等记者开口发问，快言快语的他便迫不及待地分享着自己的喜悦。

当谈及我市出台的“二十五条”楼市新政的市场反应时，成永飞指着手中厚厚的资料，开心地说：“我们的接待量明显增多，除了线下到访外，线上咨询量也在增加。最近的工作状态就是接待完到访的客户，就赶紧给线上咨询的客户发信息、打电话，基本没有闲着的时候。”

随后，记者又来到龙湖天境售楼处，看到三五成群的购房者在沙盘前或驻足观看、或议论户型。“虽然签约的还不是太多，但是来访客户量已经明显提升，周末到访量从以前的20余组上升到了40余组，而且意向客户占比较高。”龙湖天境售楼处负责人牛少奇坦言，房产新政释放的红利非常大，除了最吸睛的人才补贴外，普通购房者可享受到的红利也非常可观。

购房者：该出手时就出手

购房门槛降低了、契税降低了、贷款方便了、引进人才有补助了——我市“二十五条”楼市新政全面支持改善性购房需求。特别是在市城区购买首套新建商品住房的新市民、现（退）役军人，以“智创谷”人才公寓控价上浮3%为基准线核定补贴金额，一次性最高发放8万元购房补贴；在市城区购买第二套新建商品住房及以上的本地居民、现（退）役军人，以“智创谷”人才公寓控价上浮3%为基准线核定补贴金额，一次性最高发放6万元购房补贴……对有购房意愿的市民和有住房改善需求的家庭，都是实实在在的政策红利。

“我手上有一套小户型房子，有了孩子之后老人来帮忙带娃，三代人住在一起空间就小了，特别想买二套房。”市民李伟告诉记者，“现在政策调整不仅有补贴，还有贷款利率优惠，下来能省不少钱，我们决定趁着新政优惠换一套大面积的房子。先前也看了好几个楼盘，一直犹豫不决，这次一定要抓住机会出手！”

除李伟等刚改群体外，部分纯改善群体则是直接开始了行动。市民张娟原有一套120平方米的大三居，随着二孩的到来，她有意向再买一套改善型的大四居。“前前后后看了多个改善盘，但是手头预算有限，一直不敢出手。”张娟称，在新政落地的当天她就定下了意向的房源，“临门一脚，缺的就是‘新政’这股东风。”

还有市民担心新政推动之下房价会在短期内上涨。对此，市房地产业协会工作人员闫强认为，在“房住不炒”的背景下，政策的目的是要把真正的居住消费潜力激发出来，满足合理的购房需求，同时也给市场带来了相对好的预期。从市场的反响来看，目前更多的是推动了前期观望又有需求的购房者买房的节奏。

本报记者 王 菲