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光明地产拟发行不超过6亿元超短融：募集说明书提示短期偿债压力较大等风险

时间：2022-03-08 20:46:15 来源：中国网财经

中国网财经3月8日讯 上清所今日发布的消息显示，光明房地产集团股份有限公司(简称“光明地产”)拟发行2022年度第一期超短期融资券，计划募集资金不超过6亿元，拟动态发行，拟全部用于置换已偿还“19光明房产MTN001”赎回本金的自有资金。

截至募集说明书签署日，光明地产及其合并报表范围内子公司待偿还债务融资余额人民币50亿元，其中中期票据余额39亿元；永续票据11亿元。

在募集说明书中，光明地产提示了短期偿债压力较大等风险。2018-2020年底，光明地产流动比率分别为1.84、1.85和1.52；速动比率分别为0.66、0.51和0.43，资产负债率分别达到82.38%、82.30%和83.43%，剔除预收账款后的资产负债率分别为79.21%、79.09%和79.31%。光明地产表示，尽管公司与多家银行保持稳定的合作关系，市场形象良好，融资渠道畅通，但如果整体负债水平进一步上升，可能对长期偿债能力产生一定影响。

光明地产还表示，作为光明集团房地产板块重要子公司，能获得光明集团在资金及融资等方面的持续支持，但对光明集团信用支持依赖度高将对公司未来持续发展造成不利影响。

光明地产在这份募集说明书中还披露了八则未决诉讼或仲裁，分别是昆山市张浦镇英伦尊邸项目建设工程施工合同纠纷、江苏长顺借款合同纠纷、丰县金都装饰城三期A区建设工程合同纠纷(原告江苏金都)、丰县金都装饰城三期A区建设工程合同纠纷(原告农工商建设)、孵化器大楼等项目建设工程施工合同纠纷、木兰溪国际广场项目建设工程施工合同纠纷、金地家园居住小区三期建设工程施工合同纠纷和吴江明丰湖滨花园项目建设工程施工合同纠纷。其中前七则均与光明地产的下属公司农工商建设相关。

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