马来西亚PropertyGuru表示，政府应该通过减免房屋贷款利息的所得税来帮助陷入困境的房主在暂停期结束时保住房屋。

该公司表示，除了帮助首次购房者外，还需要帮助在大流行期间努力保住房屋的个人。

这些是 PropertyGuru Malaysia 的 2022 年预算愿望清单上的一些项目，以帮助房地产行业复苏和扩张。

据该公司称，2022 年预算应致力于让 B40 和 M40 类别的人可以拥有房屋。

该公司希望可以为 B40 和 M40 群体之间的“三明治”类别的人做更多的事情。

PropertyGuru 希望 2022 年预算将包括一系列“好东西”，以帮助在这个困难时期被迫出售房屋的个人。

这包括在明年延长住宅房地产收益税(RPGT)的豁免或降低税收，而马来西亚人和房地产市场仍在复苏。

“延期将有助于减轻房主的挣扎，否则 RPGT 可能会给被迫出售房屋作为生存手段的家庭带来额外负担，”它说。

该公司认为，政府的做法将有助于通过鼓励住宅物业的买卖来重振房地产市场。

“虽然 2022 年预算对于解决马来西亚人和房地产业目前面临的挑战很重要，但我们不应忽视促进可持续城市生活的同样重要的长期议程，”它说。

据该公司称，需要更多的激励措施来鼓励开发商在开发项目的建设和运营阶段使用经认可的绿色认证工具，例如绿色建筑指数(GBI)和马来西亚碳减排和环境可持续性工具(MyCREST) .

它建议政府为获得绿色认证的建筑提供额外的税收优惠，例如相当于获得绿色认证所需的额外资本支出的所得税抵免。

根据 PropertyGuru 2021 年下半年消费者情绪研究的结果，每 10 名马来西亚人中就有超过 9 人认为可持续生活至关重要。

它表明，71% 的马来西亚人认为开发商必须使用可持续材料。

然而，由于绿色建筑成本通常高于常规建筑成本，即使从长远来看，这种差异被抵消，潜在购房者可能会犹豫是否购买。

该公司表示，因此，政府可能会提议对购买绿色认证住宅的买家免除印花税，以刺激需求。

与此同时，根据该报告，五分之四以上的马来西亚人计划在未来买房，但高房价对购房者来说是一个很大的阻碍。

据该公司称，尽管政府努力为马来西亚业主提供救济并支持房地产行业，但 84% 的马来西亚人认为政府可以采取更多措施使住房更加负担得起，58% 的人希望政府延长住房所有权运动(HOC) 转售物业。

根据该报告，HOC近年来已协助许多首次购房者购买房屋，并成功地促进了停滞不前的房地产市场的活跃度。

“我们希望政府不仅将 HOC 延长至明年，还将活动下的激励措施扩展到二手住宅市场。根据我们最近的分析，二手住宅市场在过去几年一直在稳步增长，”该公司表示。

报告称，尽管大流行对房地产交易的总体数量产生了影响，但它在 2020 年和现在的 2021 年推动了转售交易的流行。

它表示，如果 HOC 扩展到二级市场，它将为房地产市场提供重大推动力，并鼓励更多首次购房者考虑转售房产，特别是因为免除印花税可以帮助降低购房的前期成本。