拥有自己的房屋的最大缺点之一是，除了支付抵押贷款外，您还必须自己支付维修费用，而不仅仅是打电话给房东。如果您不准备支付费用并且不得不从信用卡中收取费用，那么修理您的财产可能会占用您的大部分预算，甚至会使您负债累累。

好消息是，您可以采取一些措施来尽可能降低维护成本。以下是我作为房主使用的四种技巧，以减少我为保持房产处于最佳状态而花费的金额。

1. 在小问题变成大问题之前解决它们

大多数家庭都会经常出现小问题。这些讨厌的小问题很容易被忽视，但如果小问题升级为大问题，因为在问题恶化之前您没有解决它，这样做最终可能会让您付出代价。

例如，忽略水龙头滴水似乎没什么大不了的——但如果有一天你最终遭遇洪水摧毁了你所有的地板，你可能会发现自己真的希望自己在灾难发生之前采取了行动。

2. 在安全且可能的情况下进行 DIY

汗水资产在降低成本方面确实可以带来回报。现在，有时尝试 DIY 是不划算的——例如在处理电气问题或其他可能对安全产生影响的家庭维修时。

但是，如果您花时间观看一些有关该过程的教学视频，则可以轻松地自行解决许多小问题。这可以大大节省您的劳动力成本，而且作为奖励，您将了解更多关于您的房屋的运作方式并在您进行修复时发展新技能。

3. 网上购买材料

在线材料比在商店购买的材料更符合您的预算。例如，我们最近让一位水管工更换了我们的即热式热水系统的水龙头。他在当地水暖用品店找到的水龙头价值超过 1,400 美元，但我在互联网上找到了一个低于 400 美元的类似水龙头。

值得花时间研究您的所有选择，看看您是否可以获得相同的物品 - 或者仍然质量良好的更便宜的替代品。

4.做好预防性维护

最后，通过进行适当的预防性维护来照顾您的房屋对于保持物业系统处于良好的工作状态至关重要。如果您不更换机油，您就不会期望您的汽车继续运行，因此您也不应该认为您可以忽略对您的财产的基本维护任务。

通过定期更换我们的 HVAC 过滤器、清理洗碗机排水管以及定期进行一些其他基本维护，我们有助于保持所有电器以及加热和冷却系统正常工作。

购买房屋后可能需要一些时间来弄清楚所有这些技巧，但是如果您可以在银行帐户中存入更多钱而不是将其用于昂贵的房屋维修，那么这些技巧就非常值得。