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获得房屋净值贷款 您应该选择固定利率还是浮动利率

时间：2021-11-30 11:44:29 来源：

许多不同的贷方提供房屋净值贷款。他们都要求你用你的房子作为抵押，这就是他们得名的地方，因为你正在利用你房子的资产。而且它们都是一种第二抵押贷款，您的第一抵押贷款保持不变。

房屋净值贷款之间的最大区别之一是其中一些贷款是固定利率贷款，而其他贷款是可变的。您需要确定适合您的利率结构类型。让我们来看看每个选项的优缺点，以便您做出明智的选择。

固定利率房屋净值贷款的利弊

与浮动利率贷款相比，固定利率房屋净值贷款有一个主要优势：利率是一成不变的，在您还款期间不能改变。这意味着在您承诺借款之前，您将确切地知道在您偿还债务期间每月的还款额是多少。您还将了解借款的总成本。

毫无意外，您可以确保房屋净值贷款符合您的预算，并且您对所支付的借款感到满意。知道您没有在利率不会上涨太多以至于贷款变得无法承受的情况下赌房子，您就会高枕无忧。

然而，不利的一面是，如果您选择固定利率贷款而不是浮动利率贷款，您的房屋净值贷款的起始利率会更高。这可能会使贷款更难获得资格，并且可能会让您在开始时支付更昂贵的款项。如果利率不上升，您也有可能随着时间的推移，您的贷款比浮动利率贷款更贵。当然，如果利率下降，如果您愿意，您确实可以选择再融资——但这可能需要额外费用，您需要满足贷方要求才能获得新的住房贷款。

可变利率房屋净值贷款的利弊

浮动利率贷款的优缺点与固定利率贷款相反。

使用可变利率，最大的好处是您的起始利率较低。与固定利率贷款相比，您可以在首付款中省钱。而且由于支付较低，可能更容易获得批准。

不利的一面是，利率可能会上升，如果您从一开始就选择固定利率贷款，您最终支付的费用可能会更多。没有人有一个水晶球可以预测这是否会发生。您需要仔细审查贷款条款，以确保利率和付款不会太高，以至于您无法负担。

哪种房屋净值贷款适合您?

最终，您需要决定是否更喜欢固定利率贷款的确定性，即使这意味着您的起始利率更高，或者如果利率保持低位，您是否想使用浮动利率贷款来省钱.请记住，您的房子即将上线，因此在做出此选择时要考虑大局。

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