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新加坡公寓需求强劲租金飙升31%

时间：2022-11-07 09:22:10 来源：山西日报


据新加坡房地产门户网站99.co和SRX的数据显示，截至9月，新加坡私人公寓的租金较去年同期上涨了近31%，而政府组屋的租金上升了24.7%，分别为连续第21个月和第27个月上涨。新加坡房地产咨询机构OrangeTee & Tie研究和分析部高级副总裁Christine Sun说，虽然租金一直在上涨，但需求仍然强劲，本质上仍然是一个卖方市场。由于可供选择的住房不多，许多租户已经同意支付较高的租金。
组屋（HDB）和私人公寓（condo）是新加坡房屋租赁市场的两种类别，前者由政府开发，价格较低，但需等待一段时期，且居住人国籍必须为新加坡；后者由房地产商开发，价格较高，通常没有等待期，对居住人国籍不做要求。
今年9月，新加坡推出了新的工作签证规定，开放了5年期工作签和特定领域长期签。同时收紧了住房贷款限额，提高了用于计算总偿债率和抵押贷款偿债率的利率下限。99.co集团研究主管Pow Ying Khuan表示，这些针对购房的房地产紧缩措施可能会导致更多的人租房，推动租赁价格上涨。
记者点评：新加坡房地产市场的繁荣，除了本身的需求，应该还有低税率、相对安全以及工作签证新规等政策的影响，这些都会加剧房屋租赁市场的供应紧张，直到需求达到顶峰。

本栏由任志霞编辑点评

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