当当前局势首次爆发时，数以百万计的工作岗位在几周内被裁掉，全国失业率达到了有记录以来的最高水平。为了防止普遍的无家可归危机，实施了驱逐禁令，禁止房东仅以不付款为由将租户从其家中驱逐。

联邦驱逐禁令于 2021 年夏季到期，但一些城市和州选择将自己的保护范围扩大到该时间点之后。然而，这些保护措施正在耗尽——房东的耐心也在耗尽。

在大流行期间，许多房东看到自己的财务受到打击。虽然一些房东可能可以选择暂缓偿还抵押贷款并暂停支付一段时间，但这并不能帮助他们在没有租金收入的情况下支付剩余的账单。

与此同时，最近通过的两项刺激法案向紧急租金援助计划拨款约 465 亿美元。该计划的目的是帮助租户赶上租金，以避免被赶出家门。

到目前为止，已经提供了很多援助。但许多租户仍在等待租金减免申请获得批准。即使是那些获得租金减免的人仍然有被驱逐或无家可归的风险，原因有一个。

临时解决方案

紧急租金援助计划可能帮助大量美国人暂时避免被驱逐。但这并没有改变美国各地明显缺乏经济适用房的事实。鉴于最近租金飙升的方式，很多人现在处于这样一种情况，尽管他们已经被拖欠逾期租金，但他们仍然有被驱逐的风险，因为他们目前无力支付租金并且拥有没有更便宜的住房选择。

使问题更加复杂的是，许多房东拒绝接受根据紧急租金援助计划支付给他们的租金减免资金。事实上，去年秋天，国家住房法项目发现，86% 的受访者报告了房东拒绝接受这些资金或尽管收到了这些资金却试图驱逐租户的案例。

房东可能选择拒绝租金援助资金的原因很清楚。如果有问题的租户仍然无法付款，那么进行驱逐可能比冒更多个月未付款的风险更具有经济意义。

需要明确的是，地主不一定是这个圣人中的邪恶小人。许多房东在大流行期间看到自己的财务状况被颠覆，现在正试图恢复。这并不能原谅那些违反规则并非法试图驱逐租户的房东。但这确实解释了为什么在游戏的这个阶段，房东和房客之间会有如此糟糕的关系。

租户需要保护自己

如果您面临驱逐，请联系您所在的州住房机构，看看您居住的地方是否有租金减免资金。访问lawhelp.org以获取有关低成本或免费法律援助的资源也是值得的。让专业人士参与可以帮助您避免失去家园，并帮助您更好地了解您的权利和选择。