如今，寻找有吸引力的被动收入来源变得越来越具有挑战性。标准普尔 500 指数的股息收益率目前接近 1.3% 左右的 20 年低点。与此同时，即使是传统上收益率较高的行业，如房地产投资信托 (REIT)，在该行业去年大幅上涨之后，其收益率也相对较低(平均不到 3%) 。

然而，对于渴望收益的投资者来说，那里有一些令人信服的机会。目前最值得买入的四家公司是EPR Properties(NYSE:EPR)、Enbridge(NYSE:ENB)、Medical Properties Trust(NYSE:MPW)和Kinder Morgan(NYSE:KMI)。

大笔每月股息

EPR Properties 是一家专注于电影院和景点等体验式房地产的专业房地产投资信托基金。虽然这些房产在大流行期间面临压力——迫使 EPR 暂时暂停派息——但随着人们再次开始享受户外体验，它们已经反弹。因此，REIT 的租金回收率在过去几个季度中持续提高，这使 EPR 能够恢复其目前收益率为 6.6% 的月度股息。

与此同时，EPR 在过去一年中加强了资产负债表，使其现在拥有投资级信用。这进一步增强了股息的可持续性，同时为房地产投资信托基金提供了财务灵活性，以重新加速其增长并扩大其体验物业组合。这种增长可能使 EPR 在未来增加其支出，使其看起来像当前收益率的偷窃。

运转良好的股息增长机器

加拿大能源基础设施巨头 Enbridge 目前提供 6.3% 的股息收益率。这笔支出是建立在坚如磐石的基础上的。Enbridge 在长期合同的支持下产生非常稳定的现金流。同时，它通过股息支付了合理数量的稳定现金流(60% 至 70%)。最重要的是，它拥有强大的投资级资产负债表，并以低杠杆为后盾。

Enbridge 拥有股息后现金流和资产负债表能力，每年可以投资数十亿美元来扩大其投资组合。它还有一个价值数十亿美元的担保资本计划，其中包括新的油气管道和可再生能源项目。这些投资使公司有望以每年 5% 至 7% 的年增长率增长每股现金流，至少到 2024 年。这将使 Enbridge 能够继续增加股息，这是过去 27 年来一直在做的事情。

健康的股息

Medical Properties Trust 目前收益率为 5.1%。医疗保健房地产投资信托基金通过其不断增长的医院投资组合产生稳定的租金收入来支持这一支付。它还具有保守的股息支付率，约为其运营资金 (FFO) 的 60%。这使其能够保留现金以继续扩大其投资组合。

去年，REIT 投资了 39 亿美元来扩大其医院投资组合，这推动了两位数的 FFO 增长。不断上升的现金流使 REIT 连续第 9 年增加股息。凭借大量资金来源，Medical Properties Trust 应该能够在未来几年继续收购医院并增加股息。

覆盖良好的股息

天然气管道巨头金德摩根支付 6.2% 的股息。该公司预计将产生足够的现金来支付其股息——它打算今年增加 3%——以及其整个 13 亿美元的扩张计划，估计有 8.7 亿美元的剩余资金。这将为其提供现金回购股票或增强其本已强劲的资产负债表。

Kinder Morgan 也在利用其财务灵活性来慢慢转向未来的燃料。该公司最近宣布了在南加州推进可再生柴油枢纽项目的计划。它还在该州北部建造一座，并在印第安纳州开发几个可再生天然气生产设施。这些投资和后续投资将有助于推动未来几年的股息增长。

这些已经超高的收益率有能力走得更高

EPR Properties、Enbridge、Medical Properties Trust 和 Kinder Morgan 在股息股票中脱颖而出。它们提供可持续且有望继续增长的超高股息收益率。这使它们成为如今寻求收入的投资者购买的绝佳股票。