沃尔顿街黑土房地产债务基金II (WSBREDF-II) 周四表示，其 50 亿卢比的基金首次关闭时收到了 36 亿卢比的承诺。该基金还有 25 亿卢比的额外绿鞋期权。

该债基金计划投资所产生的基金在自偿高级担保债务工具，拥有超过两倍的目标安全盖，专注于中等收入的住宅地产项目跨班加罗尔，海得拉巴，金奈的关键一线我的城市、孟买、浦那和德里/NCR。该债务基金在印度证券交易委员会 (SEBI) 注册为 II 类另类投资基金 (AIF)。

近日，BlackSoil与美国房地产投资顾问Walton Street Capital的前印度管理团队联手收购Walton Street India的房地产债权业务。印度管理团队由 Kaushik Desai、Vinit Prabhugaonkar 和 Vimal Jangla 领导。

2018 年初，沃尔顿街黑土房地产债务基金 I (WSBREDF-I) 以 32 亿卢比的承诺资本启动。今年早些时候，它在班加罗尔、海得拉巴、孟买等主要都市的 10 项投资中全面部署，其中超过 50% 已得到回报。WSBREDF-I 已经投资了 Cyber​​city、Bollineni 和 Saket 等大型开发商。

负担得起的和中等收入的住宅部门占 21 财年第二季度新推出的一半以上。随着住宅房地产开发资金的减少，WSBREDF-II 产生的资金将用于向开发商提供财务援助，以确保稳定的现金流和项目的及时完成。

Walton Street India Real Estate Advisors 的管理合伙人 Kaushik Desai 表示：“在成功部署我们的第一个房地产债务基金之后，我们的第二个基金的重点是为在整个中期执行记录良好的开发商提供融资。在最终用户需求的驱动下，我们主要市场中的收入住房部门，投资于关键的填充项目，完全控制现金流以及财务关闭和完成的可见性。对于我们的第二只基金，WSBREDF-I 的先前投资者对我们的反应非常热烈。我们很高兴第一次完成交易，已经承诺了超过 70% 的目标基金规模。”

自 2013 年以来，在 WSBREDF-II 推出之前，Walton Street Capital India 和 BlackSoil 已在 50 多笔房地产交易中联合放置了超过 1,500 千万卢比的债务资本。