许多人在他们的房子里有很多资产，要么是因为他们已经偿还了抵押贷款余额，要么是因为过去一年左右的时间里房产价值大幅上涨。

一些业主可能希望利用他们家中的资产，并用这笔钱为其他事情融资，例如偿还更高利息的债务或为房屋改善提供资金。如果您是这些所有者之一，您有两种获取资产的选择：房屋净值贷款或房屋净值信贷额度。

回答以下问题可以帮助您确定最适合您的选项。

1. 你知道自己需要借多少钱吗?

在某些情况下，您可能希望为特定目的借入特定金额的资金。在其他情况下，您可能不确定最终需要从贷方那里获得多少资金。

如果您有指定的贷款金额，请考虑使用房屋净值贷款。这笔贷款为您提供一次性付款，您的借款金额不能超过该金额。您一次性收到所有借入资金，一旦获得贷款就开始付款，并且您预先知道确切的还款义务。

如果您知道自己需要借款但不确定具体数额，那么您最好使用房屋净值信贷额度或 HELOC。这是因为一个HELOC可以让你借达到一定数额的钱。您可以随时借入多少或多少，直至贷方提供的最大信用额度。

2. 您是否可能需要多次借用?

当您申请房屋净值贷款时，您将一次性获得所有借入的资金。如果您想为特定目的贷款，这很有效。但如果您更喜欢灵活性，HELOC 可能更合适。使用 HELOC，您可以借到最高限额，然后，当您还清借入的金额时，您就可以再次使用信用额度。HELOC 的工作原理有点像信用卡——两者都是循环信用额度。但它的利率通常比信用卡低得多。

3. 您更喜欢固定利率贷款还是浮动利率贷款?

对于房屋净值贷款，您通常选择固定利率或浮动利率贷款。如果您更喜欢固定利率贷款，这使得房屋净值贷款成为比 HELOC 更好的选择。固定利率贷款提供了更多的可预测性，因为您的借贷成本不会改变。

另一方面，HELOC 通常是浮动利率贷款，因此您面临利率上升的风险。您可能愿意冒这种风险来获得 HELOC 提供的灵活性——但请仔细考虑所有这三个问题的答案，以便您决定哪种贷款选项最适合您的情况。

一个可能为您的抵押贷款节省数千美元的历史性机会

很有可能，利率不会在数十年来的低点停留更长时间。这就是为什么今天采取行动至关重要的原因，无论您是想再融资和减少抵押贷款，还是准备扣动扳机购买新房。