历史上最高的房价将在明年打击房主的财产税
美国房产价值创下历史新高的房主明年可能会因更高的税单而面临打击。
根据美国劳工部(Labor Department)最近发布的数据，财产税在2020年将达到15年来的最高水平，今年可能会出现更大幅度的上涨。去年，二手房、单户住宅的价格中值创下新高，2021年的涨幅甚至更大，这可能会在账单到期时困扰房主，并可能迫使美国人进一步动用储蓄。
2020年，纽约市有6个县的财产税中位数超过了1万美元:新泽西州的卑尔根县、埃塞克斯县和联合县;以及纽约的拿骚、罗克兰和威彻斯特县。
排名前20的还有旧金山郊区的马林县(Marin County)和康涅狄格州的费尔菲尔德县(Fairfield County)。
去年，泰国的财产税中位数增加了194美元，达到2353美元。虽然房价的上涨反映了房产价值的提升，从而增加了房主的财富，但个人通常在房产出售或再融资之前不会意识到这种收益。但税收不会等待任何一种情况的发生，不管发生什么，账单都必须支付。
Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)表示:“与股票的账面收益不同，房地产的账面收益会以房地产税的形式产生更直接的财务后果。
虽然没有人真的喜欢税收，但财产税通常是最可怕的，因为它的欠款数额很高，而且它们是以州和地方政府的有形账单形式呈现的。这与所得税不同，所得税通常是通过工资扣除来支付的，往往会因为多缴而导致每年的退税。
房产税是根据不透明的房屋估价来征收的，因为类似房屋的价格可能相差很大，除非市场力量决定了价格，否则房价不会稳定下来。此外，财产税往往是滞后的，因为它们是基于房屋前一年的价值。
这在十多年前就有问题了，当时由于2008年的经济衰退，许多房主不得不为比当前市价高得多的房屋支付财产税。
今明两年，许多房主将面临不同的问题。尽管许多司法管辖区都限制了当地估价员可征收的物业税增幅，但房地产价格的快速上涨可能意味着更高的税单仍将到来。
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