房地产公司 Salarpuria Sattva 联合推广的 Simpliwork Offices 计划筹集 50-6000 万美元作为股权，以扩大在印度的业务并进入新加坡等海外市场，因为它认为在 COVID-19 大流行期间对管理式灵活办公空间的需求正在上升.

Salarpuria Sattva 是该国领先的房地产公司之一，在写字楼市场占有一席之地，拥有总部位于班加罗尔的 Simpliwork Offices 50% 的股份。

Simpliwork 的创始人兼首席执行官 Kunal Walia 持有剩余股份。

Walia 在接受 PTI 采访时表示，尽管有大流行，但该公司在 2020-21 财年的收入和区域扩张方面实现了强劲增长。

“2020 年 3 月，我们的面积约为 120 万平方英尺。仅去年一年，我们就增加了近 200 万平方英尺，”他说。

Simpliwork 成立于 2018 年，目前在班加罗尔、德里-NCR、孟买、浦那和海得拉巴的运营组合面积为 280 万平方英尺。它也正在进入金奈市场。

Walia 强调，去年在大流行期间交付了几个重大项目，例如印度最大的灵活工作空间(超过 50 万平方英尺)在海得拉巴和第二大灵活工作空间(超过 40 万平方英尺)在 NCR 地区，等等。

“我们 2019-20 财年的营业额约为 65-75 千万卢比。从 7 亿卢比，我们已达到约 35 亿卢比，增长了 5 倍，”他告诉 PTI。

在地域扩张方面，Walia 表示，该公司将着眼于需求受限的二线城市，并正在认真考虑高知、斋浦尔和艾哈迈达巴德。

“但是，只有在看到需求的情况下，我们才会冒险进入这些城市。否则，我们的重点将放在前 6 个城市，其中 80-85% 的写字楼需求来自印度，”他说。

当被问及筹款计划时，瓦利亚说：“我们肯定会考虑筹款，但可能会在今年年底前进行。市场首先需要稳定，需求也需要回升。”

Simpliwork 正在寻求国际扩张，因为它不想仅限于印度。

“如果新加坡、香港、迪拜等国际市场也有类似需求，愿意利用募集资金进军这些市场。一定会在那里进行一些并购和整合。国际化将是探索基金的主要原因提高，”他说。

Simpliwork 计划于 2022 年初进入新加坡市场，但这取决于大流行及其影响，包括旅行限制等。

“如果旅行完全停止，那么我们的计划可能会推迟，”瓦利亚说。

当被问及筹资规模时，他说：“我们的目标是筹资 50-6000 万美元，这可以让我们在接下来的 3-4 年里轻松地资本化。”

公司计划以纯股权形式募集该基金。

“我们已经盈利，所以我们不会筹集资金而变得无利可图。我们的想法是拥有风险资本来探索新的想法，”他说。

Simpliwork 打算与更大的开发商合作，在管理合同模式下扩大投资组合。

他补充说：“如果是这样，那么就需要前期资金来雇用人员、实地库存、技术等。”

公司从未从外部募集股权资金。它目前的债务约为 20 亿卢比。

在面积扩张方面，Walia 表示，该公司的保守目标是到 2022 年 3 月将其占地面积增加到 450 万平方英尺。

“市场上有 500-1000 个座位的需求。与典型的联合办公设置不同，我们不迎合 50 平方英尺的密度，因为大多数大型组织更喜欢大约 80-120 平方英尺的密度。因此。 , 一个 500 个座位变成了一个 50,000-65,000 平方英尺的设置。这些是我们的主要客户，“他说。

Walia 表示，该公司一直在见证大型开发商对管理合同业务的兴趣增加。

“我们正在与一些拥有多个城市投资组合的大型组织进行交谈，他们希望我们在他们的每个投资组合建筑物内管理 1,00,0001,50,000 平方英尺。

“我们预计该业务今年将增加 100 万平方英尺，建筑商将在其中进行资本支出，并依靠我们的专业知识以类似于酒店管理合同的模式管理设施，”他说。

另外 7-80 万平方英尺将采用传统租赁方式，资本支出、租赁活动和设施管理将由公司完成。

Walia 指出，新租约的办公室租金下降了 10-12%。

当被问及办公室的人流量时，他说：“在第二波之前，我们有大约 40-50% 的员工在办公室工作，但在第二波之后，目前约为 8-9%。”

不过，瓦利亚表示，该公司的办公空间全部出租，并被大型企业占用。