如果退休真的只是一个漫长的假期，那么西海岸一些最富有的老人可能正准备在豪华度假村长期逗留。

在旧金山，城市住房开发商 Related Companies 正在与主要的老年住房运营商 Atria Senior Living 合作，开设一个拥有 208 个单元的项目，其中包括室外游泳池、地掷球场和屋顶露台等设施。看看令人瞠目结舌的月租金——从 8,000 美元到 25,000 美元不等——可能会充分利用潜在居民的生活警报。

老人与三人(千平方英尺公寓)

退休婴儿潮一代的大规模代际转变正在重新调整整个老年住房行业的经济状况。“在 2005 年至 2018 年之间，80 岁以上的人口每年增长 20 万或更少，”Atria 首席执行官约翰摩尔告诉华尔街日报。“去年增长了32.5万。今年可能是45万。明年超过60万。”

那是很多新的宾果游戏玩家，可能没有足够的空间来容纳他们。国家老年人住房和护理投资中心首席经济学家贝丝·梅斯告诉《华尔街日报》，2021 年第四季度美国 31 个主要市场的平均老年人住房入住率为 81%，大流行前这一数字接近 90%。

大量婴儿潮一代退休人员的迫在眉睫的前景 - 以及这一代人的可观财富 - 正在推动市场细分以迎合更多寻求奢侈品的客户，而 Related-Atria 集团并不是唯一进入新兴市场的集团：

私募股权公司 Kayne Anderson Real Estate Advisors 管理着 13 个物业的 2,800 个单位，其布鲁克林设施的平均月租金为 13,000 美元，目前正在新奥尔良开发一座新建筑。

Pritzker 家族以奢侈品为导向的 Vi Living 计划在亚利桑那州斯科茨代尔开发 320 个单元，其总裁告诉《华尔街日报》，该品牌可能会在未来五年内开设 10 个或更多类似的社区。

您可以将老年人带出城市：Related- Atria合资企业还计划在曼哈顿的哈德逊广场附近建造一个拥有 120 个单元的设施。总体而言，市中心开发项目的高昂土地和建筑费用正在推高租金。“身为都市人的老年人希望继续保持都市人的身份，”摩尔告诉《华尔街日报》。