正在发生巨大的房地产热潮，不是在 PNW 或 SoCal 甚至太阳带，而是在一个全新的宇宙：元宇宙。想象一个虚拟的 3D 世界，您可以在其中与朋友社交、在虚拟现实中参加音乐会、购物，甚至订购晚餐——所有这些都可以在您舒适的家中进行。

元宇宙本身由多个数字平台组成，每个平台都有自己的货币和文化。您可以将元宇宙视为一个太阳系，将其中的平台视为不同的行星。一些最受虚拟房地产投资者欢迎的平台包括 Decentraland、The Sandbox、CryptoVoxels 和 Somnium Space。

元宇宙是一个地理障碍被打破，一切皆有可能的地方。这就是摩根大通、麦当劳、沃尔玛、Death Row Records、MoviePass 甚至曼城足球俱乐部等商业参与者以及全球成千上万的人和小企业所指望的东西。

访问元界不需要任何特殊硬件，但数字房地产投资确实意味着将您的现金换成您有兴趣购买虚拟房地产的平台的加密货币。Decentraland 的代币称为 MANA(CRYPTO:MANA)，而 The Sandbox 通常在 SAND(CRYPTO:SAND)上运行。两者中的虚拟土地有时可以使用以太坊(CRYPTO:ETH)购买，但您的选择会更少。

这只是关于元宇宙及其运作方式的大量信息的开始。让我们深入了解细节，以便投资者可以用他们的钱做出最好的决定。

什么是数字房地产?

元界房地产刚刚开始出现在许多房地产投资者的雷达上，所以你可能会问它到底是什么是可以理解的。

元宇宙由不同的平台组成，允许人们与他人互动并建立他们的数字梦想。这些梦想可以是任何东西，从闹鬼的墓地中的微型游戏到广告牌或商业区的广告，以及已经在现实世界中建立的企业的虚拟世界总部。

目前只有四个正在运营的平台为购买虚拟房地产提供了重要机会：Decentraland、The Sandbox、CryptoVoxels 和 Somnium Space(Decentraland 和 The Sandbox 目前占据了大部分的聚光灯和商业利益)。

每个 Metaverse 平台中的土地仅限于一定数量的地块。数量因平台而异。这样一来，虚拟世界中的土地是一种有限的商品，这就是为什么投资者目前有兴趣在最佳地点被采用之前先入手。

这些平台中的虚拟房地产以不可替代代币 (NFT)的形式通过非常真实的行为得到保护。当您购买一块数字房地产时，您的购买记录在区块链上，NFT 将转移到您的数字钱包，即您存储加密货币的同一个地方。

这类似于现实世界中房地产的持有方式：每块土地都有一个所有权，它记录在注册表中，你会得到一份副本来证明你的所有权。

您可以在平台所在的市场或OpenSea 等第三方NFT 市场上购买虚拟房地产。

未来虚拟房地产会是一项不错的投资吗?

值得注意的是，虽然元界房地产令人兴奋且新颖，而且现在很多人都非常喜欢它，但它仍然是一种投机性投资。

可以把它想象成当美国向西推进时在一个新成立的城镇购买土地。其中一些城镇最终成功了，但其中许多被掩埋在沙漠的真实沙子和象征性的时间之沙之下。

没有很好的方法来预测你的平台是否会成功，但像 Second Life 这样的原始虚拟世界平台自 2003 年以来一直在运行。幸存下来的原始平台拥有非常参与和忠诚的社区，所以如果你打算购买登陆虚拟世界，帮助社区更具吸引力可能是一个好主意，即使这只是通过构建一些有趣的东西或举办兼作宣传工具的社区活动。

虚拟世界中的虚拟房地产交易

在撰写本文时，顶级的个人房地产销售都发生在 Decentraland。尽管有几宗具有新闻价值的收购案达到了数百万美元，但其中许多是成批的土地，而不是单独的土地或庄园。

数字土地正是它听起来应该的样子：一个巨大的空白空间。数字地块的大小因平台而异，但在 Decentraland 中相当于 52 英尺 x 52 英尺，在沙盒中约为 315 英尺 x 315 英尺。

另一方面，庄园是包含虚拟土地和额外内容的财产。那个额外的东西可能是一个结构，例如建筑物、广告牌或额外的土地。它们已被半永久地合并为一个具有单个 NFT 契约和新描述的单元。它们被视为单一属性。

下表显示了通过 NonFungible.com(目前最大的虚拟房地产销售数据存储库)披露的顶级个人交易。价格以 MANA 及其等值美元的形式列出。

由于加密货币与美元的相对价值不断变化，因此需要注意的是，这些美元数字是基于销售时的价值。