许多人的目标是在退休时还清抵押贷款。其他人在退休时卖掉他们的房子，然后继续租房。

但是，如果您正好相反，并且您决定购买新房或在您的工作时间结束后从租房转为拥有，该怎么办?您可能想知道在没有工作的情况下如何获得抵押贷款机构的资格。但实际上，作为退休人员获得抵押贷款与在工作时获得抵押贷款并没有什么不同。以下是如何在退休期间获得住房贷款的资格。

1. 有健康的收入来源

虽然一些退休人员选择兼职工作，但许多人根本不工作。那么，如果您实际上不工作，您如何出示收入证明?您只需要向贷方展示您每个月都有钱进来，即使它不是以典型的薪水形式出现。

老年人通常有权享受社会保障福利。另外，您可能有：

定期支付给您的养老金

经纪账户的投资收益

退休计划，如IRA，您可以定期从

所有这些都算作抵押贷款批准的收入，因为它表明您有能力偿还贷款。

2、信用良好

无论您的年龄如何，拥有可靠的信用评分对于获得抵押贷款批准至关重要。传统抵押贷款的最低信用评分为620，但最好将其设定在更高的水平。事实上，如果你想获得最好的抵押贷款利率，你的目标应该是 700 年代中期或更高。

如果您的信用评分可以使用提升，最好的办法是按时支付所有账单并还清一些现有的信用卡债务。此外，使用三大信用局检查您的信用报告是否有错误——并纠正那些对您不利的错误——可以帮助您提高分数。

如需更多信息，请查看我们的指南，了解如何快速建立信用。

3. 尽量减少债务

抵押贷款机构在评估贷款候选人时考虑的另一个因素是他们的债务收入比。这是衡量您相对于您的收入有多少未偿还债务的指标。将此比率保持在较低水平很重要，因为它越高，您的风险就越大。如果您已经有很多债务，您的贷方可能会担心您无法在现有贷款的基础上还清抵押贷款。您可以通过偿还现有债务或增加收入来降低债务收入比。这可能意味着必须从事兼职工作，即使您是暂时这样做的。

您可能认为作为退休人员获得抵押贷款资格更加困难，但事实并非如此。尽你最大的努力获得某种收入来源，尽可能提高你的信用评分，并减少你的债务负担，这样贷方就更倾向于向你提供住房贷款。