2020 年罗马尼亚市场上销售的新住宅价格比上一年上涨了 3.1%,平均达到 1,322 欧元/平方米。这使该国在德勤房地产指数 2021 报告中分析的 24 个国家中排名第四。只有保加利亚、波斯尼亚和黑塞哥维那和葡萄牙的住房比罗马尼亚便宜。
奥地利在 2020 年位居榜首,均价为 4,457 欧元/平方米,其次是法国,为 4,421 欧元/平方米。去年,德国、英国和以色列的平均价格也超过 4,000 欧元/平方米。
另一方面,保加利亚的新住宅最便宜(578 欧元/平方米),其次是波斯尼亚和黑塞哥维那(881 欧元/平方米)。
2020 年价格涨幅最高的是匈牙利,新住宅的交易价格比上一年上涨了 12.3%。紧随其后的是荷兰和德国——各占 10.81%。
总体而言,去年分析的 24 个国家中有 21 个国家的房价上涨。挪威录得价格下跌,跌幅为 4%,波斯尼亚和黑塞哥维那 (-1.54%) 和意大利 (-1.24%)。罗马尼亚物价年均上涨3.1%,升序排名第六。
然而,在住房负担能力方面,根据购买新标准住宅(70 平方米)所需的平均年薪总额计算,罗马尼亚处于排名中间。罗马尼亚人需要为此类购买支付 7 年的工资,这代表了平均水平的负担能力。
最难到达的住宅在塞尔维亚,那里的新房需要 15.2 的平均年薪。另一方面,最负担得起的新住宅位于葡萄牙、比利时和爱尔兰(平均年薪为 3.1)。
同一份报告还称,罗马尼亚的抵押贷款最昂贵,平均年利率为 5.3%。葡萄牙则处于另一端,其利率每年波动约 1%。
2021 年德勤房地产指数还分析了 61 个欧洲城市。巴黎在最昂贵的住房中名列前茅,新住宅的平均价格为 12.917 欧元/平方米。特拉维夫(10,332 欧元/平方米)、慕尼黑(8,700 欧元/平方米)和伦敦(7,916 欧元/平方米)紧随其后。
排名中还包括三个罗马尼亚城市:Cluj-Napoca(1,800 欧元/平方米)、布加勒斯特(1,440 欧元/平方米)和蒂米什瓦拉(1,270 欧元/平方米)。
巴黎也在租金最高的城市中名列前茅——28.6 欧元/平方米/月。紧随其后的是伦敦(26.1 欧元)和奥斯陆(24.7 欧元)。
2021-08-13
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