如此多的潜在购房者正在努力应对当今炙手可热的房地产市场，这是有原因的。房价高得惊人，买家越来越难以负担得起。

根据全国房地产经纪人协会的数据，5 月份现房价格中位数升至 350,300 美元。这比去年 5 月上涨了 24%，当时房价中值为 283,500 美元。这也是有记录以来最高的现房价格，代表了连续 111 个月的同比价格上涨。

当然，房价上涨对卖家来说是件好事。但许多买家感到沮丧。他们不仅经常被他们通常负担得起的社区定价，而且在许多情况下，他们的预算也超出了不健康的程度。

在今天的市场上你能买得起房子吗?

由于房价不断上涨，许多购房者花费比平时更多的钱来购买自己的房子。但是你怎么知道你是否会过火呢?

作为一般规则，不要购买要求您将实得工资的 30% 以上用于住房的房屋。现在，这条规则也有例外，但在大多数情况下，坚持下去将有助于确保您能够支付所有费用。

然而，这并不意味着您可以自由选择每月还款额为您薪水 30% 的抵押贷款。相反，该 30% 的限额应包括您所有可预测的房屋所有权费用。这些可能包括：

财产税

房主保险

房主协会 (HOA) 费用

私人抵押贷款保险费，如果您以低于 20% 的首付比例购买传统抵押贷款，您将支付该保险费

要了解您可以负担得起在房屋上的花费，请使用抵押贷款计算器来计算您每月的本金和利息支付情况。这将包括房价、抵押贷款利率和首付等因素。

请记住，如果您购买 30 年期抵押贷款与期限较短的房屋贷款，您的每月付款看起来会有所不同。它有助于运行不同的场景，看看你可以摆动什么。

如果您确实处理了这些数字并发现您买不起真正想要的房屋类型，那么推迟您的房屋搜索直到市场降温是值得的。

目前，低库存正在推动房屋价值上涨，因为买家正在争夺数量有限的房屋，并且正在左右进入竞价战。一旦更多房屋上市，价格应该开始下降，此时您可能会发现您想要的房屋类型更实惠。

请记住，为房子支付太多是一项危险的财务举措。如果您拖欠抵押贷款，最终可能会损害您的信用评分，并使自己面临丧失抵押品赎回权的风险。

即使您没有拖欠抵押贷款，如果您的住房成本如此之高以至于您无法跟上其他账单，您可能会损害您的信用并陷入不健康的债务。因此，坚持 30% 的规则是个好主意——如果今天的房价对于您的预算来说太高了，请对自己诚实。