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您必须询问房屋检查员的4个问题

时间：2021-06-03 15:22:12 来源：

买房不仅仅意味着提出要约、签订合同、获得抵押贷款以及等待房屋贷款结清。作为此过程的一部分，您需要进行房屋检查，以便专业人士进入，评估您计划购买的房屋，并确定您需要了解的任何关键问题。

事实上，将房屋检查条款纳入房地产合同是一种常见的做法。如果房屋检查发现您的卖方无法或不愿意解决的重大问题，该条款允许您(买方)退出交易。

买家参加检查也很常见。因此，没有理由在您的检查员对房产进行演练时不陪同他或她 - 并在此过程中提出问题。事实上，这里有一些重要的问题，你一定要问清楚。

1. 你对这个家最大的担忧是什么?

您的房屋检查员可能不会发现您房屋本身的问题——但这并不意味着他们不会担心。例如，如果您家的供暖系统在技术上可以正常工作但也非常过时，那么您就想知道这一点。

2. 这个问题是大问题还是小问题?

房屋检查员很容易指出问题——这就是他们得到报酬的原因。然而，作为买家，您需要做的是弄清楚发现的每个问题是小问题还是潜在的交易破坏者。每次您的检查员突出显示缺陷时，一定要问这个问题。

3. 您预计这栋房屋需要额外维护吗?

作为购房者，您不想签约购买一个急需立即维修的地方，因为这些很容易占用您的预算。但是沿着这些思路，您可能希望避开可能需要比您讨价还价更多的维护的房屋。这就是为什么询问您的房屋检查员是否有理由相信您将购买高维护房屋是有意义的。如果电器效率不高，房屋隔热效果不佳，或者布局使得加热和冷却可能会花费更多，则可能会出现这种情况。

4. 您会购买目前状况下的这栋房屋吗?

检查员的工作不是告诉你如何花钱——他的工作是解释你想买的房子有什么问题，或者有什么可能出问题。但这可能会帮助您询问检查员他们是否愿意购买当前状态的房屋。如果答案是否定的，您可能需要在继续之前三思而后行。

买房是一项艰巨的任务，重要的是要了解自己的处境。因此，在您进行房屋检查时不要害羞。完成该过程的全部目的是能够自信地完成购买，您提出的问题越详细，您就越有可能感到安全。

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