C&W Echinox预计罗马尼亚优质物业的收益率较低
时间：2021-07-26 12:23:02
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Cushman & Wakefield Echinox 总经理 Mihnea Şerbănescu 表示，罗马尼亚继续提供该地区最具吸引力的收益率，这解释了流动性水平高的原因。
但他表示，他预计位于参考区域的优质资产会受到压缩，“这些资产会吸引更广泛的潜在买家。”
2021年上半年，罗马尼亚商业地产资产交易总额，包括写字楼、零售、工业和物流项目、酒店等，交易总额为2.98亿欧元，同比下降23% ，根据房地产咨询公司 C&W Echinox 的一份报告，由Ziarul Financiar引述。
该公司预计 2020 年的市值为 9.14 亿欧元，比 2019 年增长 28%。 但由于 2019 年事实上完成且仅在 2020 年注册的交易重新分配，另一家咨询公司——世邦魏理仕——提出了一个价值非常不同：5.89 亿欧元。
上半年最大的交易是由奥地利投资者发起的，他们通过收购 Campus 6.2 & 6.3 (S Immo)、The Light One (Uniqa RE) 和 Bucharest Financial Plaza (Immofinanz) 进军布加勒斯特写字楼市场。
这三笔交易累计价值约1.89亿欧元，占总市场的近三分之二。
工业和物流部门占市场的近四分之一。CTP 和 Globalworth 通过收购该国西部的建筑物扩大了他们的投资组合，而瑞典集团 Oresa Ventures 则收购了雅西最大的物流园区 Solo Parc 项目。
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