沮丧的。忍无可忍。排水。

只有一些条款可能会引起当今购房者的共鸣。

不仅房屋库存极其有限，而且在大流行期间房价大幅上涨，而且许多买家的价格都超出了通常可以到达的社区。虽然抵押贷款利率一直非常具有竞争力，但这可能不足以抵消房价的上涨水平。

房价上涨了多少?

据 Zillow 报道，与 2020 年 5 月相比，2021 年 5 月典型的美国房屋价值增长了 13.2%。与 4 月份相比，它也增长了 1.7%。

上个月美国平均房价达到 287,148 美元。在全国 50 个最大的都市区中，有 46 个的年增长率达到 10% 或更高。领先的有：

奥斯汀(增长 30.5%)

凤凰城(增长 23.5%)

盐湖城(增长 20.6%)

你能负担得起在房子上花多少钱?

一般来说，您每月的住房费用不应超过实得工资的 30%。也有一些例外，例如如果你住在一个住房总是非常昂贵的城市，比如旧金山或纽约。在这些城市，通常不需要汽车，这有助于抵消昂贵房屋的成本。但通常，您的目标应该是将您的住房成本控制在您薪水的 30% 或更少。

“住房成本”是指您的：

每月按揭付款

财产税

房主保险

HOA 费用，如果您拥有属于房主协会的房屋

私人抵押贷款保险，如果您支付(因为没有支付 20% 的首付)

那么，您如何知道房屋的价格是否超出您的预算?使用抵押贷款计算器，根据房屋价格、首付金额以及您认为有资格获得的利率来确定您的每月还款额。(如果您不确定，请查看一般的利率情况。如果您的信用评分良好，请假设您有资格获得该范围内的某些东西。)

假设您每月带回家 4,000 美元，并且着眼于房屋。那个 30% 的指南说你不应该在住房上花费超过 1,200 美元。如果您的计算器显示您正在考虑 1,400 美元，包括每月的本金和利息支付、财产税和保险，那么您可能不应该对该房屋出价。

由于供应不足和需求旺盛，房屋价值现在正在上涨。随着更多库存进入市场，房价应该开始下降。如果今天的房屋遥不可及，您可能希望暂停搜索并等待事情降温。你不想买一个经济上很困难的房子，然后努力跟上。