据天津市住房公积金管理中心官网消息，为加大对天津市缴存职工住房消费支持力度，经市住房公积金管理委员会审议通过，天津市自5月25日起对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整。

降低首付款比例。职工家庭购买首套自有住房的，首付款比例统一调整为不低于购房价款的20%。天津市原政策是，职工家庭购买建筑面积90平方米(含)以下首套住房的，首付款比例为20%，90平方米以上为30%；购买第二套及其他符合天津市购房条件自有住房的，首付款比例由不低于购房价款的50%调整为不低于30%。

提高贷款最高限额。职工本人申请公积金贷款的最高限额统一上调至60万元。天津市原政策是，职工本人申请公积金贷款，贷款最高限额为40万元，职工正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，最高限额为50万元；职工及配偶双方共同申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元。天津市原政策是，职工及配偶共同申请公积金贷款，最高限额为60万元，本人或其配偶正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，贷款最高限额为70万元。

贷款条件、期限等其他贷款政策保持不变。上述两项政策的调整，可大幅提高职工家庭公积金贷款的实际可贷额度。

具体的文件、业务办理流程、要件，请登录住房公积金互联网站(www.zfgjj.cn)、手机APP查询，或者拨打住房公积金客服热线12329和官方微博“天津市住房公积金发布”咨询。

　【点评】

杨红旭：天津救市无底线全超国家标准

天津今日出台公积金新政，首套自住房首付比例不低于购房价款的20%，二套房首付不低于30%。易居研究院副院长杨红旭对评论称，3.30新政要求首套普通房才允许20%，二套普通房且首套贷款已结清才允许30%。而天津贼胆大，救市无底线，全超国家标准！身为直辖市，却非一线市，住房库存高，官方不怕事。狗不理包子嘛！

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多重利好叠加天津楼市进入“红五月”

记者近日采访了解到，随着多重利好叠加效应的显现，5月份的天津楼市延续了之前的活跃行情，“回暖”速度加快。

天津市国土房管局发布的每日房价统计显示，截至本月17日，天津一手房成交共计5620套，成交面积61.5万平方米，成交均价11487元／平方米，成交面积环比增加30%。

业内人士分析，央行再次降息后，购房者入市积极性有望再次提升。中国指数研究院天津分院高级分析师祁丽静表示，“此前的房地产行业政策主要利好改善类需求，央行的降息直接降低了购房成本，不论对改善性还是刚性需求者都有一定的刺激作用。”

记者了解到，楼市的持续升温也提振了房地产开发商的投资热情。天津市统计局日前公布的数据显示，今年1至4月份，天津市房地产开发投资540.1亿元，同比增长11.7%，其中住宅投资349.64亿元，同比增长9.8%。

业内人士分析，尽管天津楼市“回暖”的速度进一步加快，但目前天津住宅市场仍供过于求，量增价稳将成未来走势。